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    【购房百科】复式、跃层、错层、平层 有什么区别?

    2019年05月03日 房产 我要评论 扫描到手机

    在新房选购中,分清平层、错层、复式、跃层房产的区别是购房者需要掌握的最基本的知识之一,尤其是复式和跃层,很多人在概念上都会有些混淆,所以今天咱们就来说说平层、错层、复式、跃层房产的区别。

    户型的分类形式有很多种,而住宅户?#32479;?#35265;的有四类:平层、跃层、错层、复式。接下来就来看看四种户型结构的区别。

    1、平层

    平层是最常见的户型,顾名?#23478;澹?#23601;是住宅位于同一平面上。面积利用?#24335;?#22823;,室内无任?#25569;?#30861;,被广大的消费者所接受。但是没有功能区分,对于?#28304;?#38754;积的房间来说,显得较为平淡,而且缺少变化。

    2、跃层

    跃层是室内的空间跨越了两个楼层或两层以上的户型。室内面积分布在几个不同的楼层上,室内需要用楼梯连接不同楼层。

    跃层的优点很明显,在于能够做明确的功能区分,常常?#35759;?#22806;社交场所和私密的休息空间隔开,有效保证了房间的多种功能实现。

    缺点也很明显,跃层由于需要楼梯和装饰性的物品,使得面积利用?#20160;?#39640;,所以面积不大的跃层会显得很拥挤,视觉上产生压抑?#23567;?

    3、错层

    错层是指室内空间不在同一个水平面上,竖向错开了一定的高度,但又远没有达到跃层那样竖向错开了一个楼层的高度。错层常常用几级台?#36164;?#29616;了室内空间的功能区分。

    如果您将客厅、餐厅与卧室做出错层,则可以起到动静分区的效果,用2至4个台阶错开即可;

    如果您将客厅与餐厅、卧室错层,则划分了客厅与餐厅,整个室内活动场所显得错落有致,非常富有动感,用几个台阶错开30至60厘米左右即可;

    如果您觉?#27809;?#19981;满意,想更有变化,您可以做“三错式”错层,如果房间够大,还可以是“多错式”错层。但重要的是考虑实用和搭配。比如在客厅里面做一个单独的错层,会增?#30001;?#21326;的感觉。

    4、复式


    复式是跃层的一种,但因为其有一个明显的标志,使得我们称部分跃层为“复式”。这个标志就是复式必须有一个或更多的房间贯通了两个楼层,也就是说,在较高的房间中增建一个夹层,使得两层合计的层高为3.3米左右,但这个高度要低于跃层式住宅的5.6?#20303;?

    在复式户型里,常常装了上下贯通的大窗户,有漂亮宽敞的楼梯以及楼梯回廊。前者使室内采光极好,后者使得室内高低错落,非常气派。而且复式区分了室内功能,一般其下层供起居用,如炊事、进餐、洗浴等;上层供休息睡眠和贮藏用。

    缺点是复式的造价较高,而?#19968;?#24266;和楼梯占用了很大的空间,层高不够。

    [责任编辑?#22909;蒥

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